Fastighetsbolaget Wallenstam vann med Vinge som ombud en tvist i Kammarrätten och slipper betala skatt på vinster från försäljningar av paketerade fastigheter. Kammarrätten i Göteborg meddelade den 8 januari dom i den inom fastighetsbranschen mycket omskrivna tvisten mellan Skatteverket och Wallenstam. Domen innebär att Wallenstam inte behöver betala skatt på närmare 450 miljoner kronor.
Tvisten har sin grund i den ”förpackning” av hyresfastigheter som Wallenstam gjorde via dotterbolaget Guldmyran. Fastigheterna placerades i dotterföretag till Guldmyran, varefter andelarna i dotterföretagen såldes till bostadsrättsföreningar som hyresgästerna bildat. Totalt blev vinsten 1 668 miljoner kronor vid sådana försäljningar 2006, 2007 och 2009.
Skatteverket liksom senare förvaltningsrätten ansåg att antalet försäljningar var så många att andelarna i de sålda dotterföretagen skulle klassificeras som skattepliktiga lagertillgångar. Men enligt kammarrätten rör det sig om ”näringsbetingade andelar” och vinsten på andelarna ska därför inte beskattas.
Vinge sökte vid tvistens start ett vägledande prejudikat från Högsta Förvaltningsdomstolen genom att ansöka om ett så kallat förhandsbesked om hur de aktuella skattereglerna ska tolkas. Högsta Förvaltningsdomstolen meddelade i somras ett positivt beslut i förhandsbeskedsärendet, som kammarrätten hänvisar till i sina domskäl. Högsta Förvaltningsdomstolens avgörande tillsammans med kammarrättsdomen har stor betydelse för fastighetsbranschen eftersom det under lång tid varit osäkert under vilka premisser försäljning av paketerade fastigheter kan ske.
Mart Tamm och David Kleist på Vinge i Göteborg har varit Wallenstams juridiska ombud genom hela processen.
