Uppdrag

Vinge företrädde Wallenstam och vann tvist i Kammarrätten

14 januari 2013

Fastighetsbolaget Wallenstam vann med Vinge som ombud en tvist i Kammarrätten och slipper betala skatt på vinster från försäljningar av paketerade fastigheter. Kammarrätten i Göteborg meddelade den 8 januari dom i den inom fastighetsbranschen mycket omskrivna tvisten mellan Skatteverket och Wallenstam. Domen innebär att Wallenstam inte behöver betala skatt på närmare 450 miljoner kronor.

Tvisten har sin grund i den ”förpackning” av hyresfastigheter som Wallenstam gjorde via dotterbolaget Guldmyran. Fastigheterna placerades i dotterföretag till Guldmyran, varefter andelarna i dotterföretagen såldes till bostadsrättsföreningar som hyresgästerna bildat. Totalt blev vinsten 1 668 miljoner kronor vid sådana försäljningar 2006, 2007 och 2009.

Skatteverket liksom senare förvaltningsrätten ansåg att antalet försäljningar var så många att andelarna i de sålda dotterföretagen skulle klassificeras som skattepliktiga lagertillgångar. Men enligt kammarrätten rör det sig om ”näringsbetingade andelar” och vinsten på andelarna ska därför inte beskattas.

Vinge sökte vid tvistens start ett vägledande prejudikat från Högsta Förvaltningsdomstolen genom att ansöka om ett så kallat förhandsbesked om hur de aktuella skattereglerna ska tolkas. Högsta Förvaltningsdomstolen meddelade i somras ett positivt beslut i förhandsbeskedsärendet, som kammarrätten hänvisar till i sina domskäl. Högsta Förvaltningsdomstolens avgörande tillsammans med kammarrättsdomen har stor betydelse för fastighetsbranschen eftersom det under lång tid varit osäkert under vilka premisser försäljning av paketerade fastigheter kan ske.

Mart Tamm och David Kleist på Vinge i Göteborg har varit Wallenstams juridiska ombud genom hela processen.

 

Relaterat

Vinge har företrätt Eleda i samband med förvärv av Nordic Infrastructure Group AS (“Qben Rail”)

Qben Infra AB och ININ Group AS, som till största delen ägs av Qben Infra AB, har ingått ett aktieöverlåtelseavtal med Eleda genom Eledas dotterbolag Eleda Norge AS (”Eleda”), för att avyttra Qben Rail-plattformen till Eleda för ett totalt företagsvärde på upp till 850 miljoner NOK, inklusive en tilläggsköpeskilling på upp till 65 miljoner NOK.
17 oktober 2025

Vinge har företrätt FAM AB vid förvärv av Aktiebolaget Näckström

Vinge har företrätt FAM AB vid förvärvet av Aktiebolaget Näckström från Vectura Fastigheter AB. Aktiebolaget Näckströms huvudsakliga tillgångar utgörs av fastigheten Stockholm Näckström 6 (Arsenalsgatan 8) och Villa Täcka udden.
16 oktober 2025

Vinge har företrätt FAM i samband med investering i GreenIron

Vinge har företrätt FAM AB, som ägs av Wallenbergstiftelserna, i samband med investering i GreenIron H2 AB. Genom rundan reste GreenIron totalt 125 miljoner kronor i ytterligare finansiering från befintliga aktieägare, varvid FAM nu blir bolagets största ägare.
16 oktober 2025